Волшебные заклинания на надежность будущего дома. Часть 1: Геология

Здравствуйте, мы компания СтоунДом и мы не волшебники. Секрет наших каменных домов не в магии, а в кропотливой проектной работе на всех этапах, надежности материалов и мастерстве строителей и инженеров. В том числе и инженеров, занимающихся самым первым и, зачастую, самым важным этапом работ - геологическими изысканиями.

Что такое геологические изыскания, и когда они проводятся

Геология в контексте земляных или строительных работ связана с 2 основными характеристиками - гидрогеологические данные и физико-механические характеристики грунта.

Геологические изыскания не надо путать с геодезическими, которые перед строительством также проводятся. Геодезические данные об участке - это данные о его размерах, высотах, низинах. Геологические же дают информацию о земле, ее свойствах, уровне грунтовых вод, глубине промерзания грунта.

От этого зависит правильная проектировка фундамента, как следствие, надежность всей конструкции. Например, неправильно рассчитав глубину промерзания грунтовых вод можно в первую же зиму столкнуться с тем, что дом просто потрескается. А строительство без учета типа грунта нередко приводит к перекосу фундамента и всего дома. 

Способы проведения изысканий

Для геологических изысканий необходимо исследовать пробы грунта. Для этого на участке бурится необходимое количество скважин. Строительство коттеджа обычно подразумевает необходимость пробурить 3 скважины глубиной 8 метров.

Расположение скважин определяются инженером, обычно они бурятся на удалении друг от друга. После этого пробы грунта направляются на лабораторное исследование.

Проводить изыскания можно круглогодично, тип используемой техники выбирает подрядчик в зависимости от сложности работ, путей подъезда и наличия техники в рабочем состоянии.

Что представляет из себя итоговый документ

Итоговый документ оформляется как отчет о проведении геологических изысканий. Помимо результатов лабораторного анализа, в нем присутствует графическое приложение, сопровожденное текстовой информацией. А также пояснительная записка.

Кто имеет право проводить

Компании члены СРО по инженерным изысканиям являются монополистами по проведению законных исследований. Это связано с ответственностью и сложностью работ. 

Объединение постоянно пополняется новыми членами. Желающим вступить в СРО надо доказать, что они способны проводить профильные работы - подтвердить квалификацию сотрудников, их достаточное количество. Одновременно с этим проверяется наличие необходимой техники с требуемой по закону документацией.

После занесения в реестр, где указаны также все виды работ, которые можно проводить юрлицу, статус компании любой желающий может проверить на одном таких ресурсов как НОПРИЗ или Федресурс.

Приблизительная стоимость работ

В среднем, в Московской области геологические изыскания для строительства коттеджа обойдутся в 50 тыс. рублей. Но сумма может существенно измениться в большую сторону, если участок сложный, а грунт требует применения нестандартной техники и методов бурения. Также стоимость зависит и от местоположения.

Можно ли не проводить изыскания

Во-первых, в ряде случаев это банально незаконно. Во-вторых, потенциальные убытки явно и кратно выше, чем стоимость геологических изысканий. В-третьих, совершенно не обязательно раздувать расходную часть, делая сверхнадежный фундамент там, где в этом нет необходимости.

Основательный подход - это хорошо, но закладывать очень дорогой ленточный фундамент там, где есть альтернатива в 2-3 раза дешевле не очень разумно. И делать легкий фундамент на свой страх и риск без инженерно-геологических изысканий, рискуя остаться без жилья через год - тоже.

Инженерно-геологические изыскания позволяют проектировать коттедж на основании объективных данных, а не на основании гадания на картах таро, информации в интернете или представлениях обывателя о надежном фундаменте. Ответственный проектировщик без отчета о геологических изысканиях ничего проектировать не начнет.